一、项目区位优势
核心地段：坐落于上海市长宁区仙霞路333号，地处虹桥涉外商务区核心区域，毗邻虹桥综合交通枢纽，3公里辐射圈内覆盖金虹桥国际中心、尚嘉中心等高端商圈。
交通网络：
l 轨交：距2号线娄山关路站约767米、15号线红宝石路站约800米，2025年新增15号线天山路站（420米），四轨交汇通达全城。
l 自驾：15分钟直达虹桥枢纽，45分钟覆盖浦东国际机场，延安高架、内环高架入口便捷通达。
二、硬件设施与空间设计
建筑规模：总建筑面积4.8万平方米，地上25-28层、地下2层，标准层面积1487-1496㎡，得房率70%-75%，层高4米，净高2.8-2.83米，空间灵活适配整层租赁。
智能系统：
l 5A智能办公：集成楼宇自控、安防消防、能源管理等12大子系统，支持微信小程序访客预约。
l 绿色节能：双层LOW-E玻璃幕墙+智能遮阳系统，获LEED金级预认证，节能率超30%；VRV四管制空调支持24小时独立控温。
l 生态景观：9000㎡地块打造3000㎡绿化，下沉式中庭花园与空中花园营造园林式办公环境。
三、商务配套与服务
1. 商业配套：
l 地下商业广场涵盖星巴克臻选、Wagas健康餐厅等23个品牌；周边3公里内聚集永乐生活电器、远东国际广场等高端消费场所。
l 银行、证券、便利店等基础服务一应俱全，步行5分钟可达世贸商城、虹桥宾馆。
2. 企业服务：
l 9层设120人商务中心及多媒体会议室，支持免费预约使用；仲量联行定制服务涵盖工商注册、政策申报等68项细则。
l 长宁区政企服务平台入驻，提供人才落户、专项补贴等一站式支持。
四、物业管理与租赁优势
物业团队：上海东湖物业/维京泰成物业（国家一级资质），24小时安保巡逻、智能门禁系统，年均需求响应时间仅8.3分钟。
租赁参数：
l 租金：4.5-7.9元/㎡·天（灵活分割96-1500㎡）
l 物业费：23元/㎡·月（含中央空调能耗）
l 车位：428个（含新能源充电桩），月租金1500元。
l 产业生态：已入驻丰田工机、三星道达尔、德高中国等跨国企业，形成数字经济、现代服务业、文化创意产业集群，3公里内汇聚17家跨国公司总部。
公安备案号 31010402007559号
