一、区位优势：虹桥核心，全球链接
上海新虹桥中心大厦坐落于虹桥国际开放枢纽核心区，半径1公里内集聚世贸商城、万都商城等200+跨国企业总部，形成国际贸易生态圈。紧邻虹桥综合交通枢纽，步行5分钟至地铁10号线伊犁路站，5分钟换乘2号线直达陆家嘴；15分钟通达徐家汇，20分钟抵达浦东/虹桥机场，3公里覆盖洋山港，构建“长三角1小时商务圈”。
二、建筑与空间：国际标准，灵活适配
规模与设计：总高36层，总建筑面积8.6万平方米，外立面采用进口花岗岩及玻璃幕墙，大堂挑高9米，获评“虹桥地区商务地标”。
空间配置：
l 标准层：面积1611㎡（整层可分割为120-500㎡单元），层高3.6米，得房率75%。
l 特色空间：LOFT复式层高4.5米（吊顶后净高3.2米），适配实验室、研发中心定制。
l 整栋资源：部分独栋单元可整租，适配企业总部或产业孵化基地。
三、配套设施：智慧生态，醇熟商务
1. 智能楼宇：
l 三菱重工VRV空调（分户计量）、PM2.5纳米过滤新风系统、红外感应卫生洁具。
l 24小时安防机器人、智能访客管理系统，获LEED金级认证。
2. 商业生态：
l 500米内扬子江万丽大酒店、星巴克；1公里内新虹桥国际医学中心、华山医院西院。
l 自带3万平方米精品商业，涵盖米其林餐厅、精品超市，与虹桥天地形成5分钟步行生活圈。
l 停车服务：地下三层1200+智能车位，配备新能源汽车充电桩及代客泊车服务。
四、物业服务：国家一级，全程护航
l 专业团队：虹桥安富物业（国家一级资质），提供24小时管家服务、设施预测性维保及企业孵化支持。
l 增值服务：工商注册、税务咨询、政策申报等政企资源对接，多功能会议中心含500人宴会厅。
五、租赁政策：梯度定价，赋能企业
l 租金区间：5.0-5.5元/㎡/天（低区5.0元，中高区5.3-5.5元），特价整层房源低至4.8元/㎡/天（需整租3年以上）。
l 政策补贴：可申请长宁区“虹桥国际开放枢纽专项补贴”（1-1.5元/㎡/天），实际成本低至3.5-4.0元/㎡/天。
l 限时优惠：首年签约9折，整租3年以上再减8%，优质客户享6-12个月免租期。
公安备案号 31010402007559号
