一、项目概况

上海映巷创意工场727位于长宁区定西路727号，前身为上海塑料模具厂，经2008年旧改转型为“泛视觉”主题创意产业园，由上海晨龙物业管理有限公司运营。项目总建筑面积约1万平方米，共4层，标准层高3.5米，LOFT复式层高4.5米（吊顶后净高3.2米），得房率75%，适配影视制作、时尚设计、数字媒体等创意企业需求。

二、核心区位优势

l 黄金地段：紧邻延安西路高架入口，距中山公园商圈1.2公里，15分钟车程覆盖虹桥枢纽；步行8分钟至地铁3/4号线延安西路站，10分钟换乘2号线直达陆家嘴。

l 立体交通：内环高架入口1公里，20分钟通达浦东/虹桥机场；浦东/虹桥机场车程30分钟，洋山港1.5小时覆盖。

l 产业生态：毗邻上海影城、银星皇冠酒店等高端配套，500米内覆盖COSTA咖啡、员工食堂及多元商业。

三、空间与配套亮点

l 灵活分割：标准层面积135-480㎡（支持自由分割为100-500㎡单元），整层定制化装修；LOFT复式适配摄影棚、艺术展厅。

l 创意生态：800㎡屋顶花园、艺术剧场、电影主题酒吧，定期举办投融资路演、品牌发布会及行业交流活动。

l 基础设施：分体空调（计流量收费）、24小时安保系统、三网通网络，架空地板设计提升空间利用率。

四、物业服务与政策支持

l 专业管理：晨龙物业提供能耗分项计量、工商注册代办及全天候安保服务。

l 政策红利：可申请长宁区“特色产业园区补贴”（最高1.5元/㎡/天），实际租金低至2.7-3.3元/㎡/天。

l 租赁优惠：首年签约赠3个月免租期，整租480㎡以上享9折，签约3年以上再减10%。

租赁热线：400-087-7868