一、区位优势
1. 黄金地段，商务枢纽
上汽·天山坊坐落于上海市长宁区天山路1718号，地处古北商圈与虹桥经济技术开发区交汇处，属中内环黄金商务带。紧邻地铁2号线娄山关路站（步行约5分钟）、15号线娄山关路站，周边公交线路密集（72路、141路等），30分钟通达静安寺、陆家嘴等核心商圈。
2. 产业生态，时尚赋能
作为上海十大创意产业集聚区之一，园区以服装设计、文化传播为核心，集聚中国服装设计师协会、东华大学等资源，形成“设计-孵化-商业”产业闭环，辐射长三角时尚产业链。
二、项目概况
3. 建筑与空间
l 体量：总建筑面积约12,000㎡，由3-5栋低密建筑组成，层高3.5米（净高3米），标准层面积灵活（60-788㎡），支持个性化分割。
l 硬件配置：独立空调（24小时开放）、电信/联通/移动三网覆盖、客梯1部，精装/简装可选，适配中小型创意企业及总部办公。
4. 商务配套
l 商业资源：紧邻虹桥南丰城、尚嘉中心等高端综合体，园区内设家和面馆、HUA COFFEE等特色餐饮，满足商务社交需求。
l 文化氛围：定期举办艺术展览、创意市集，打造开放共享的产业社区。
三、物业服务与设施
1. 专业管理，安全高效
l 物业团队：由上海时尚园企业发展有限公司或上海汽车工业物业有限公司提供全天候服务，涵盖24小时安保、智能门禁及定期设施维护。
l 绿色生态：配备屋顶花园、亲子休憩区，平衡办公效率与人文关怀。
2. 实用配套
l 车位：地面30个，月租500元/位；
l 能耗：独立空调流量计费，网络三网覆盖，支撑直播、3D渲染等高带宽需求。
四、租赁信息
1. 灵活方案，成本优势
l 租金：3.5-5.5元/㎡·天（月租0.82万-10.78万元），具体因楼层、装修浮动；
l 免租政策：新签约企业可享免租期，精装房源支持拎包入驻。
2. 适配企业
l 初创团队（80-200㎡）、设计工作室（200-500㎡）、品牌总部（500㎡+）。
l 上汽·天山坊以区位红利、产业集聚与高性价比租赁政策，为创意企业打造理想办公空间。
公安备案号 31010402007559号
