一、区位优势：虹桥核心，双城联动
上海领创中心坐落于长宁区天山路310号，地处虹桥国际开放枢纽核心区，毗邻地铁2号线威宁路站（直线距离约50米），30分钟通达虹桥枢纽及浦东国际机场，无缝衔接长三角1小时经济圈。周边汇聚缤谷广场、天山百盛、虹桥南丰城等商业矩阵，形成国际化商务氛围，同时作为京沪协同产业合作核心载体，可享受长宁区政务服务窗口及北京央企资源对接服务。
二、项目焕新：精装智造，垂直商务社区
项目原为海益商务大厦，2025年11月完成全面升级，定位为京沪企业双向赋能的5A甲级智慧楼宇。
l 建筑参数：地上14层（电梯可达17层含共享空间），总建筑面积约16,000㎡，标准层面积888㎡，层高3.6米（净高3.2米），得房率约70%。
l 精装标准：全屋E0级环保建材、智能灯光系统、电动窗帘、人体工学办公家具，配备VRV独立空调（24小时自控，费用纳入物业费）。
l 科技赋能：三菱高速电梯（3客梯+1货梯）、三网全覆盖（千兆光纤）、人脸识别门禁及智能楼宇管理系统。
三、智慧物业：全周期服务，降本增效
由上海海益置业有限公司提供24小时管家式服务，涵盖：
l 基础服务：安保巡检、设备维护、清洁消毒，响应速度≤15分钟。
l 增值服务：共享会议室（配备智能投影及视频系统）、路演厅、茶水吧，降低企业运营成本。
l 政策支持：联合政府举办投融资对接会，提供工商注册、财税咨询等一站式服务。
四、租赁政策：灵活空间，高性价比
l 租金范围：3.5-5.3元/㎡/天（精装小户型单价较低，高区南向景观单元及大面积整租议价空间显著）。
l 面积选择：66㎡精装小单元起租，主流100-367㎡，整租可达1,250㎡，全部精装交付（部分含家具）。
l 车位配套：地上20个、地下100个，月租800-1,000元/个，支持企业批量租赁优惠。
五、周边配套：15分钟生态商务圈
l 商业资源：B1层员工食堂、24小时便利店，步行5分钟至缤谷广场、长宁Art Park大融城。
l 医疗教育：3公里内覆盖同仁医院、上海市儿童医院等三甲资源；长宁图书馆、天山公园提供休闲空间。
l 交通网络：10条公交线路接驳，自驾10分钟达中山公园商圈，20分钟覆盖徐家汇CBD。
六、产业协同：京沪联动，资源聚合
作为京沪企业协同发展标杆平台，领创中心提供：
l 资源对接：链接上海高端服务业、科创生态与北京央企资源，定期举办政策解读会及产业论坛。
l 成长服务：设立“企业家之家”服务窗口，提供产业链对接、人才发展及定制化金融服务。
公安备案号 31010402007559号
