一、核心区位优势

嘉麒大厦坐落于上海市长宁区古北路666号，地处虹桥经济开发区核心腹地，与上海国际领馆区隔街相望，占据长三角商务黄金节点。周边四轨交汇（2号线娄山关路站、10号线伊犁路站、15号线红宝石路站及规划中线路），步行10分钟可达延安高架与内环高架，15分钟通达虹桥枢纽，45分钟直达浦东国际机场，形成高效通勤网络。

二、建筑与硬件配置

l 地标级钢结构：总高93.5米，24层甲级写字楼，钢结构安装量超2400吨，荣获上海市“金刚奖”，兼具抗震性与空间灵活性。

l 高效空间布局：标准层面积1196㎡，得房率70%，层高4米，净高2.7米，大堂挑高7米，搭配120mm架空地板，适配企业个性化需求。

l 智能设施：5A级配置，含三菱/日立客货梯（5部客梯+1部货梯）、VAV中央空调（PM2.5过滤效率95%）、千兆光纤网络及智能安防系统（门禁、火警联动）。

三、专业物业管理服务

仲量联行提供国际标准物业服务，涵盖24小时安保巡逻、闭路电视监控、15分钟应急响应及定期设备维护，确保楼宇高效运营。物业费30元/㎡·月，含公共区域清洁、空调维护及绿植养护。

四、周边商务生态

l 商业集群：10分钟步行圈覆盖虹桥南丰城、金虹桥商场、百盛购物中心等高端商业体，满足商务接待与员工消费需求。

l 金融与酒店：30余家银行环绕（汇丰、中国银行等），500米内集聚喜来登大酒店、虹桥美爵酒店等星级住宿。

l 生态与健康：毗邻新虹桥中心花园，Mutant Nation魔兽健身中心提供员工健康管理方案。

五、租赁核心信息

l 租金区间：6.0-7.0元/㎡·天（部分房源可议），灵活租期与装修补贴政策可选。

l 交付标准：即租即用，含矿棉板吊顶、乳胶漆墙面及玻璃门，可选50-805㎡单元。

l 车位配置：地下100个+地上60个，月租金1200-1700元（按车位大小浮动）。

租赁热线：400-087-7868