一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于长宁区淮海西路666号，占据徐家汇、虹桥、中山公园、淮海路四大CBD交汇的铂金区位，坐拥城市商务核心资源。

l 立体交通：紧邻地铁3/4/10号线虹桥路站（步行约2-5分钟），5分钟车程直达徐家汇商圈，20分钟接驳虹桥机场，30分钟畅达陆家嘴；内环、延安高架环伺，数十条公交线路通达全城，构成立体交通网络。

二、建筑与空间配置

地标设计：24层甲级办公楼，Art-Deco经典建筑风格，双大堂设计，大堂挑高8米，彰显企业形象。

空间参数：

l 层高：标准层3.9米（净高2.8米），得房率70%；

l 面积灵活：单层约1671㎡，可租面积150-800㎡，支持个性化组合；

l 交付标准：架空地板、矿棉板吊顶、智能照明系统，配备VAV变频中央空调（含在物业费中）。

三、商务配套与服务

l 智能设施：24小时安保、电子巡更、智能门禁系统，保障办公安全；电梯配置6部客梯+2部货梯，高峰期等候≤30秒。

l 停车资源：地下330个车位，月租金1500元/个，满足企业长期需求。

l 商业生态：裙楼“新·淮海坊”5000㎡时尚商业街，涵盖精品餐饮、银行、商务服务中心，打造一站式办公生活圈。

四、物业管理与租赁

l 专业服务：戴德梁行物业直管，提供24小时响应、设施维护及增值服务（如活动策划），租赁可享灵活租期与免租期政策。

l 租金参考：6.0-7.5元/㎡/天（视楼层与装修），支持押三付一，最小租赁单元228㎡起。

租赁专线：400-087-7868