一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于上海市长宁区武夷路168号，毗邻延安西路高架，3分钟快速接入城市快速路网，25分钟车程直达虹桥枢纽，50分钟通达浦东国际机场。

l 轨交覆盖：紧邻地铁2/3/4/11号线（江苏路站、延安西路站），步行可达，无缝连接市中心商务区及长三角核心城市。

l 产业生态：地处“上海硅巷”创新走廊节点，联动武夷路历史风貌区与中山公园商圈，辐射长宁科创走廊，形成商务与人文共生格局。

二、项目亮点

历史与现代交融：前身为飞乐音响厂旧址，保留工业记忆红砖建筑，融合柳亦春设计的现代美学，打造“无界开放”办公空间。

立体生态空间：

l 地面大草坪、露台花园与屋顶绿洲，形成“垂直漫步”生态链；

l 800㎡红砖秀场可承办艺术展览、时装周及科技路演，赋能企业品牌曝光。

l 文化赋能：1100㎡文化展演空间定期举办艺术展、快闪活动，打造沪上网红打卡地标。

三、空间配置与交付标准

灵活面积：整层约2000㎡，分割面积100-1900㎡可选，得房率65%-75%，适配初创团队至500人规模企业。

层高与动线：

l 净高3.0-5.7米，VRV空调系统+120mm架空地板，兼顾舒适与科技感；

l 6部客梯+1部货梯，高效垂直交通。

l 交付标准：裸顶设计、烟感喷淋、乳胶墙漆面，支持毛坯/精装定制，拎包入驻。

四、物业与配套服务

专业运营：嘉英物业提供标准化服务，物业费34-35元/㎡/月，含24小时安保、设备维护及公共空间管理。

商业配套：

l 地下停车场72个车位，解决通勤停车难题；

l 园区引入Lawry’s牛排馆、棟梁DONGLIANG等首店品牌，形成“下楼即享”品质生活圈。

五、租赁信息

l 租金报价：7.2-11元/㎡/天（根据面积与楼层灵活议价）。

l 优惠政策：针对长期租赁及大面积需求可定制化协商，支持灵活租期。

即刻咨询：400-087-7868