一、项目概览
创邑SPACE·源位于上海市长宁区凯旋路613号，前身为上世纪60年代的大明橡胶厂，经保护性改造后转型为文化创意产业标杆园区。项目融合工业遗产美学与现代办公需求，以“沪上好莱坞”为主题，聚焦影视传媒、数字创意等产业，打造兼具历史底蕴与创新活力的文创办公社区。
二、核心优势
1. 区位价值
l 黄金地段：地处中山公园商圈核心，毗邻天山公园，步行5分钟可达地铁3/4号线延安西路站，15分钟通达徐家汇、静安寺等核心商圈。
l 交通网络：周边公交线路密集（776路、946路等），内环高架快速连接虹桥枢纽及浦东机场，自驾出行便捷。
2. 建筑特色
l 工业风设计：保留红砖外墙、尖顶厂房、原石地面等工业元素，融合现代玻璃幕墙与景观露台，形成独特的美学风格。
l 灵活空间：标准层高4.7-7米，无柱大空间可自由分割，适配LOFT、艺术展厅等创意布局，得房率高达75%-80%。
3. 物业与服务
l 专业管理：由上海弘基物业运营，物业费16元/㎡/月，提供智能化物联网服务及24小时安保。
l 配套完善：配备VRV独立空调（独立电表计费）、2部客梯、电信/联通/移动三网覆盖，地上20个停车位（月租1500元/位）。
三、产业生态与配套
1. 产业定位
l 以影视传媒为核心，构建“互联网+影视”产业生态，已入驻聚橙网、锦辉传播、JI CHENG服装工作室等头部企业，形成影视制作、艺术设计、直播电商等产业集群。
2. 共享空间
l 策展与社交：园区内设艺术展厅、咖啡茶饮区及非机动车库，定期举办文创市集、艺术展览及行业论坛。
l 生态资源：与天山公园仅一墙之隔，推窗即见绿意湖景，部分房源赠送景观露台，激发创意灵感。
四、租赁信息
l 租金范围：5.0-8.8元/㎡·天（部分房源可面议）。
l 面积选择：63-360㎡灵活空间，支持个性化分割。
l 交付标准：遗留装修，部分房源含精装办公位。
公安备案号 31010402007559号
