一、区位价值

上海盛高国际大厦坐落于上海市长宁区仙霞路137号，地处虹桥开发区核心地段，毗邻虹桥公园，是长三角国际商务生态圈的重要节点。周边汇聚国际贸易中心、国际展览中心等商务地标，30余家金融机构及星级酒店环绕，形成国际化商务集群，辐射虹桥枢纽及长三角经济带。

交通网络：

l 地铁：紧邻2号线娄山关路站（约538米）、10号线伊犁路站（约500米），15号线红宝石路站亦在步行范围内。

l 公交：周边设69路、72路、808路等多条线路，通达市区及虹桥交通枢纽。

l 自驾：邻近延安西路高架，快速连接内环及中环，通勤效率显著。

二、建筑配置

1. 硬件标准：

l 体量：总建筑面积42,266㎡，地上23层，标准层面积1,566-1,630㎡，得房率68%-75%。

l 层高：标准层净高2.6-3.7米，空间开阔，适配灵活分割。

l 外立面：双层中空低反射玻璃幕墙，搭配7.2米挑高石材大堂，现代典雅。

2. 设施配置：

l 空调系统：集中式中央空调（工作日8:00-18:00开放），支持流量计费。

l 电梯：6部客梯+1部货梯，高效垂直交通。

l 网络：电信、联通双网覆盖，千兆光纤支持5G接入。

三、运营服务

1. 物业管理：

l 由第一太平戴维斯提供24小时高端服务，涵盖智能化安防、电子门禁、公共区域三重清洁及企业注册等增值服务。

l 停车方案：地下180个固定车位+地上25个临时车位，月租金1,500元/个，临时停车10元/小时。

2. 商务配套：

l 会议与接待：配备智能会议室、茶水间及简餐区，支持定制化商务活动。

l 生活配套：10分钟步行圈内含26家餐饮、25家酒店及23家银行，满足日常需求。

四、租赁信息

l 租金范围：5.0-6.5元/㎡·天（具体因楼层、面积浮动）。

l 物业费：24元/㎡·月。

l 适配企业：国际贸易、金融、科技服务及高端专业机构。

租赁专线400-087-7868