一、项目区位
上海华敏翰尊国际大厦坐落于长宁区延安西路726-728号，地处静安寺-虹桥-中山公园核心商圈，毗邻延安高架与内环高架入口，是长宁区连接陆家嘴、徐家汇等核心商务区的战略枢纽。项目辐射静安寺CBD、华山医院医疗圈及中山公园商圈，商务与生活配套无缝衔接。
二、交通配套
l 地铁：步行约5分钟至2号线、11号线江苏路站，双线交汇可快速换乘1/3/4/10号线，30分钟通达浦东机场、虹桥枢纽及核心商圈。
l 公交：周边300米内密布57路、71路、76路等十余条公交线路，覆盖长宁、静安等区域。
l 自驾：紧邻延安高架、内环高架，10分钟达虹桥枢纽，15分钟至静安寺，25分钟抵陆家嘴。
三、建筑品质
l 地标设计：双塔结构由20.5米挑高、2000㎡全功能景观中庭连接，曾获上海市白玉兰建筑奖及中国写字楼100强称号。
l 智能系统：全国首家采用AVAYA万兆光纤布线、PHILIPS数位广播系统，集成5A智能标准（楼宇、通信、安保等），保障高效办公。
l 绿色生态：2000㎡中庭融合绿植与水景，全楼采用环保建材，践行健康办公理念。
四、硬件设施
l 空间配置：总建筑面积13.53万㎡，标准层面积2338-2500㎡，得房率68%-72%，灵活分割60-650㎡单元，适配各类企业需求。
l 电梯系统：客梯8部+货梯1-2部，德国SUBIN智能停车系统，地上120个+地下475个车位，月租金1300元。
l 空调系统：集中式中央空调（周一至周五8:30-18:30），部分区域支持24小时定制。
五、物业服务
l 管理团队：上海高力国际物业提供24小时安保、设备运维及商务支持，服务涵盖国际会议中心四国语言翻译、远程视讯系统等。
l 增值服务：楼宇党群服务站定期举办健康检查、政策咨询等活动，优化企业营商环境。
六、租赁信息
l 租金参考：2.5-5.5元/㎡·天（楼层与面积差异影响单价）。
l 物业费：23-25元/㎡·月（含中央空调基础能耗）。
l 车位费：1300元/月（固定车位），临时停车8元/小时。
公安备案号 31010402007559号
